Με τον όρο loft περιγράφουμε ένα μεγάλο ανοιχτό χώρο με την ελάχιστη και απαραίτητη διαμερισμάτωση, με υψηλή οροφή, μεγάλα ανοίγματα, εμφανείς δοκούς ίσως και άλλα στοιχεία του φέροντος οργανισμού και τις σωληνώσεις των δικτύων που τον διατρέχουν, προσδίδοντας του ξεχωριστή βιομηχανική αισθητική.
Τα lofts έκαναν την εμφάνιση τους στο Παρίσι στα μέσα του 19ου αιώνα ως atelier καλλιτεχνών, καθώς οι μεγάλων διαστάσεων πίνακες που φιλοτεχνούσαν εκείνη την εποχή απαιτούσαν μεγάλα, ψηλοτάβανα studios.

Ο Claude Monet μπροστά από τους πίνακές του “The Waterlilies”, στο ατελιέ του στο Giverny

https://www.meisterdrucke.uk/

Στα μέσα του 20ου αιώνα οι κοινότητες των καλλιτεχνών ανακάλυψαν τη δυναμική των πρώην βιομηχανικών κτιρίων, καθώς το κίνητρο τους ήταν το φθηνό ενοίκιο και η έμπνευση τους να συνδυάσουν την κατοικία με το χώρο εργασίας τους. Μέχρι και τα μέσα του 1950 η ζωή σε loft υπήρχε μόνο σε καλλιτεχνικούς κύκλους στη Νέα Υόρκη, ιδιαίτερα στο SoHo και στην Tribeca και όσο διαρκούσε η μετακίνηση εργοστασίων έξω από τις πόλεις, τόσο οι μετατροπές και οι ανανεώσεις αυτών των κτηρίων, οδήγησαν σε μια καινούργια γενιά κατοίκων lofts.

Από τη δεκαετία του 1970 άρχισε να διαφαίνεται μια ολική στροφή ως προς την αντιμετώπιση της κουλτούρας του loft movement. Η ζήτηση για μετατροπή εργοστασιακών χώρων και αποθηκών αυξήθηκε εξ’ αιτίας της μεσαίας τάξης, η οποία γοητευμένη από το νέο και μοντέρνο τρόπο ζωής συνειδητοποίησε πώς μπορεί να αγοράσει σε πολύ χαμηλή τιμή μεγάλους χώρους, τάση η οποία εξαπλώθηκε και σε άλλες μητροπολιτικές περιοχές, όπως το Chicago και το San Francisco.
Να τονίσουμε την ιστορική σημασία των lofts, καθώς συνέβαλαν στην αναζωογόνηση των αστικών περιοχών με την επανάχρηση των εγκαταλειμμένων βιομηχανικών κτιρίων που έπαιξε ουσιαστικό ρόλο στον αστικό εξευγενισμό του περασμένου αιώνα.
Στα τέλη του 20ου και αρχές του 21ου αιώνα η έννοια του loft εξελίχθηκε ακόμη περισσότερο και έγινε σύμβολο της σύγχρονης αστικής ζωής εξαιτίας της αυξημένης ζήτησης οικιστικής στέγης σε συνδυασμό με την έλλειψη συμβατικών διαμερισμάτων.

Loft στην περιοχή SoHo της Νέας Υόρκης

https://richr.com/blog/the-fascinating-history-and-pros-and-cons-of-loft-apartments/

Τονίζουμε την ευελιξία και την προσαρμοστικότητα των lofts. Σε επίπεδο κάτοψης, οι ένοικοι μπορούν να διαμορφώσουν το χώρο διαβίωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και προτιμήσεις τους, αλλά και να τον τροποποιήσουν εφόσον μεταβληθούν οι ανάγκες και ο τρόπος ζωής, π.χ δημιουργία γραφείου για εργασία από το σπίτι.. Το μεγάλο ύψος τους δίνει αίσθημα ευρυχωρίας και φωτεινότητας. Η βιομηχανική αισθητική τους προσφέρει ένα μοντέρνο περιβάλλον που εναρμονίζεται απόλυτα με τον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής.
Ωστόσο, μία άλλη κατηγορία loft γίνεται δημοφιλής και αφορά ισόγεια καταστήματα που μετατρέπονται σε κατοικία που διαθέτει υπερυψωμένο επίπεδο ανοιχτό προς τον κύριο χώρο της κατοικίας. Το μέγεθος τους είναι μικρό χωρίς τη βιομηχανική αισθητική των υπόλοιπων, αλλά με σύγχρονο design.

Loft apartment σε βιομηχανικό κτίριο με τοίχους από εμφανή τούβλα και μεταλλικά φέροντα στοιχεία

https://www.greystar.com/blog/what-is-a-loft-apartment

Για τη μετατροπή ενός ακινήτου σε διαμέρισμα τύπου loft είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε κάποια στοιχεία, ώστε να αξιοποιηθεί απόλυτα ο χώρος. Αρχικά οι χώροι του ακινήτου πρέπει να μπορούν να χαρακτηρίζονται ως χώροι κύριας χρήσης σύμφωνα με τον ορισμό κατά τον ισχύοντα οικοδομικό κανονισμό, που απαιτεί ελάχιστο ύψος 2,50μ.
Αν το ακίνητο είναι κατάστημα και μετατραπεί σε loft που αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, δεν υπάρχει περιορισμός ύψους παρά μόνο των 2,50μ, όπως προαναφέρθηκε. Αν έχει μεγαλύτερο ύψος και υφιστάμενο πατάρι, θα πρέπει ο χώρος κάτω από το πατάρι να έχει ύψος 2,50μ. Το πατάρι θα πρέπει να έχει ύψος 2,50μ, ώστε να θεωρείται χώρος κύριας χρήσης, ή 2,20μ για χώρος βοηθητικής χρήσης.
Η προσθήκη παταριού δεν επιτρέπεται παρά μόνο αν αποτελεί τμήμα επίπλωσης του χώρου, δηλ. να αποτελεί χώρο ύπνου σε στυλ κουκέτας πάνω από κάποια περιοχή του χώρου, συνήθως κουζίνα, η οποία πρέπει να έχει το ελάχιστο ύψος των 2,50μ.
Γενικότερα για να μετατραπεί ένα ακίνητο άλλης χρήσης σε διαμέρισμα θα πρέπει να προηγηθούν κάποιες ενέργειες, μεταξύ των οποίων έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις και εργασίες αλλαγής χρήσης. Επειδή κάθε περίπτωση απαιτεί διαφορετική αντιμετώπιση, συνιστούμε να απευθυνθείτε σε ιδιώτη μηχανικό, που θα σας ενημερώσει και θα σας καθοδηγήσει για τη σωστή μετατροπή του χώρου σας.