Τα δομικά υλικά έχουν ορισμένα χαρακτηριστικά και ικανότητες οι οποίες πρέπει να λαμβάνονται υπόψη σε κάθε κατασκευαστικό έργο. Μερικές γνωστές ιδιότητες των δομικών υλικών είναι το βάρος, το χρώμα, η αντοχή στις εξωτερικές επιδράσεις (κλιματολογικές συνθήκες, ρύπανση κτλ), η θερμοαγωγιμότητα, η ηλεκτρική αγωγιμότητα, η αντοχή στις χημικές επιδράσεις κτλ.