Ο μέχρι πρότινος τρόπος δόμησης των πολυκατοικιών επέτρεπε γραμμικά μπαλκόνια που αναπτύσσονταν σε όλο το μήκος της πρόσοψης. Το δε πλάτος τους εξαρτιόνταν από το πλάτος του δρόμου (σχέση πλάτους μπαλκονιού/δρόμου:1/10), οπότε σε στενό δρόμο επιτρεπόταν μόνο στενά μπαλκόνια. Ο σύγχρονος κανονισμός δόμησης επιτρέπει την τοποθέτηση των κτιρίων εσώτερα της γραμμής δόμησης, οπότε υπάρχει δυνατότητα αύξησης του πλάτους του μπαλκονιού κατά το πλάτος της υποχώρησης του κτιρίου από τη γραμμή δόμησης τοπικά ή γενικά.
Ένα γυμνό, παραμελημένο μπαλκόνι αποτελεί ένα δυσάρεστο θέαμα. Επιβάλλεται αναβάθμισή του μεμονωμένα ή όταν πρόκειται για ανακαίνιση σπιτιού έτσι ώστε να αποκτήσει λειτουργικότητα και αισθητική εικόνα.
Αξιολογείστε ποια στοιχεία έχουν ανάγκη ανακαίνισης και απευθυνθείτε σε ειδικούς που αναλαμβάνουν τον επανασχεδιασμό και την ανακατασκευή του μπαλκονιού σας.
Α. Ανακαίνιση
1. Δάπεδο
Παλαιότερα, το δάπεδο των μπαλκονιών ήταν συνήθως επιστρωμένο με μωσαϊκό, το οποίο με την πάροδο του χρόνου μπορεί να παρουσιάσει φθορές. Πολλές φορές δεν είχε καλή κλίση για την απορροή του νερού. Στις περιπτώσεις αυτές απαιτείται ανακαίνιση του δαπέδου, είτε επιστρώνοντας νέο δάπεδο. Υλικά κατάλληλα αποτελούν τα κεραμικά πλακίδια εξωτερικού χώρου και τα deck.
Τα πλακίδια μπορούν να επικολληθούν στο υπάρχον μωσαϊκό μετά από εξυγίανση, ενώ το περιμετρικό σοβατεπί αντικαθίσταται με νέο. Αν υπάρχουν προβλήματα στην κλίση του δαπέδου προηγείται διάστρωση κατάλληλου επιπεδωτικού τσιμεντοκονιάματος. Επίσης, πριν την τοποθέτηση του νέου δαπέδου προηγείται έλεγχος στις συνδέσεις και το φρεάτιο των υδρορροών και αποκατάσταση τους.
Τα εξωτερικά πατώματα deck κατασκευάζονται από μασίφ τροπική ξυλεία ή από συνθετική ξυλεία, που είναι και φθηνότερη. Τοποθετούνται σε υπόβαθρο μεταλλικό ή ξύλινο αφού προηγηθεί έλεγχος και τυχόν απαιτούμενη αποκατάσταση της κλίσης του μπαλκονιού.
2. Κιγκλιδώματα/στηθαία
Αν διαπιστωθούν βλάβες στα στηθαία των μπαλκονιών θα πρέπει να διαγνωστεί η αιτία που τα προκάλεσε και στη συνέχεια να αποκατασταθεί η βλάβη κατά περίπτωση. Οι μαρμάρινες ποδιές των στηθαίων των μπαλκονιών μπορεί να έχουν αποκολληθεί, οπότε θα πρέπει να αντικατασταθούν. Στη συνέχεια ελέγχεται η σταθερότητα των κιγκλιδωμάτων και αποκαθίσταται. Η ανακαίνιση των κιγκλιδωμάτων ολοκληρώνεται με επαναχρωματισμό τους.
3. Σκίαση
Η σκίαση ενός μπαλκονιού εξαρτάται από τον προσανατολισμό του. Η επιλογή του κατάλληλου συστήματος ηλιοπροστασίας γίνεται με κριτήριο να επιτρέπει να εισέρχεται στο σπίτι το χειμώνα η μέγιστη ηλιακή θερμότητα, ενώ το καλοκαίρι η ελάχιστη. Υπάρχουν πολλοί τύποι τεντών κατάλληλοι για κάθε περίπτωση.
Β. Διακόσμηση
1. Φύτευση
Μετατρέψτε το μπαλκόνι σας σε ένα χρήσιμο, ευχάριστο κήπο που προσφέρει δροσιά και χαλάρωση. Μελετήστε το μικροκλίμα του μπαλκονιού σας, τι προσανατολισμό έχει, αν είναι σκιερό, πόσες ώρες της μέρας δέχεται ηλιακή ακτινοβολία, αν είναι προστατευμένο από τον άνεμο και επιλέξτε τα κατάλληλα φυτά εξωτερικού χώρου. Μπορείτε να επιλέξετε λουλούδια ή φυτά, αρωματικά ή όχι και να τα καλλιεργήσετε σε ζαρντινιέρες ή γλάστρες που τοποθετούνται στο δάπεδο, τα κάγκελα ή ακόμη και επίτοιχα, ανάλογα με το διαθέσιμο χώρο. Η εγκατάσταση συστήματος αυτόματου ποτίσματος θα σας γλυτώσει από την έννοια του τακτικού ποτίσματος και ταυτόχρονα θα διατηρεί ζωντανό τον κήπο σας.
2. Έπιπλα
Η επιλογή των επίπλων θα γίνει με βάσει το διατιθέμενο χώρο και τη λειτουργία του μπαλκονιού. Μπορείτε να διαλέξετε κάποιο μικρό καθιστικό εξωτερικού χώρου, ή απλά ένα τραπεζάκι με κάποιες καρέκλες. Επίσης αν το μέγεθος του χώρου το επιτρέπει μπορείτε να προσθέσετε μια μόνιμη ξύλινη κατασκευή που λειτουργεί σαν καθιστικό σε συνδυασμό και με τις ζαρντινιέρες. Σε μικρά μπαλκόνια η λύση των πτυσσόμενων επίπλων φαντάζει απαραίτητη.
3. Φωτισμός
Θα ήταν παράλειψη κατά την ανακαίνιση του μπαλκονιού να αγνοήσετε το φωτισμό του, καθώς ένας καλά μελετημένος φωτισμός του θα αναδείκνυε το χώρο τη νύχτα. Πέρα λοιπόν από τον στάνταρντ φωτισμό του από κατασκευής, τον οποίο θα συντηρήσετε αν υπάρχει ανάγκη, μπορείτε να προσθέσετε φωτισμό ανάλογα με τη θέση της φύτευσης και των επίπλων. Θα χρειαστείτε τοπικά φωτισμό στην περιοχή του καθιστικού και επίσης φωτισμό ανάδειξης των φυτών. Επίτοιχες απλίκες, αλλά και κρεμαστά λαμπιόνια θα δημιουργήσουν ονειρεμένη ατμόσφαιρα στο μπαλκόνι σας. Ο φωτισμός του μπαλκονιού μπορεί να ενισχυθεί και με φορητά φωτιστικά.
Για προσφορά ανακαίνισης του μπαλκονιού σας επισκεφτείτε την κατασκευαστική εταιρεία του Ιωάννη Φούσκα.
