Αν σκοπεύετε να ανακαινίσετε την κατοικία σας, μπορείτε να αναθέσετε την ανακαίνιση σε ειδικούς ή να προσπαθήσετε να την διαχειριστείτε μόνοι σας. Στην δεύτερη περίπτωση μπορεί να «εξοικονομήσετε» το έξοδο της αμοιβής του ειδικού, ωστόσο υπάρχει περίπτωση να χάσετε χρόνο, την ησυχία σας και τελικά να μην επιτύχετε το αναμενόμενο αποτέλεσμα. Η κατασκευαστική εταιρεία Ιωάννης Φούσκας αναλαμβάνει ανακαινίσεις χώρων απο το στάδιο της μελέτης μέχρι την τελική παράδοση.

Τα μεταχειρισμένα διαμερίσματα αποτελούν για κάποιους τη μόνη λύση για την απόκτηση στέγης, ειδικά στη σημερινή εποχή, που η αγορά ενός καινούργιου φαντάζει δύσκολη εώς και αδύνατη υπόθεση. Επιπλέον αγοράζοντας μεταχειρισμένη κατοικία μπορεί κάποιος να αποκτήσει μεγαλύτερους χώρους σε χαμηλότερη τιμή. Βέβαια υπάρχει το πρόβλημα της ανακαίνισης του συγκεκριμένου χώρου και φυσικά του κόστους που απαιτείται.

Ωστόσο, και εκείνοι που αποφασίζουν να αγοράσουν καινούργια κατοικία θα πρέπει να γνωρίζουν ότι κάποια στιγμή θα χρειαστεί να προβούν σε ανακαίνιση για να εκσυγχρονιστούν από πλευράς ποιότητας διαβίωσης, αισθητικής και λειτουργικότητας. Άλλωστε, μόνο όταν ζει κάποιος στο σπίτι του μπορεί να καταλάβει τα πραγματικά προβλήματα του χώρου.

Όσον αφορά στην ανακαίνιση, υπάρχει μια διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσετε, ώστε να διαμορφώσετε το ιδανικό χώρο, όπως τον έχετε φανταστεί ή όπως ενδεχόμενα τον έχετε δει σε κάποιο περιοδικό.

Μια ανακαίνιση απαιτεί μια σειρά από συσχετιζόμενες εργασίες με συγκεκριμένους στόχους, όπως η τήρηση των τεχνικών προδιαγραφών και των περιορισμών κόστους, χρόνου και ποιότητας. Τα στάδια των εργασιών για το καλύτερο επιθυμητό αποτέλεσμα είναι:

• Συλλογή και αξιολόγηση πληροφοριών από το χώρο επέμβασης.
• Συσχετισμός υπάρχουσας κατάστασης με τα υπάρχοντα σχέδια (αρχιτεκτονικά- στατικά).
• Καταγραφή των θέσεων των δομικών στοιχείων (υποστυλώματα, τοιχία, δοκοί), των δικτύων και των σωληνώσεων.
• Καταγραφή ζημιών από χρήση, κατάστασης δικτύων εξυπηρέτησης (ύδρευση, αποχέτευση, θέρμανση, ηλεκτρολογικά) και διερεύνηση τρόπων αποκατάστασης τους.
• Συλλογή και αξιολόγηση πληροφοριών από τον περιβάλλοντα χώρο (τρόπος απόθεσης και αποκομιδής των άχρηστων και των προϊόντων καθαιρέσεων, δυνατότητα στάθμευσης αυτοκινήτων μεταφοράς των απαιτούμενων υλικών, προσανατολισμός των χώρων για επιλογή βιοκλιματικών λύσεων).
• Σχεδιασμός του έργου με διαμόρφωση νέας αρχιτεκτονικής λύσης, καθορισμό των απαραίτητων εργασιών, προμετρήσεις υλικών και εργασιών, σύνταξη προϋπολογισμού του έργου και χρονοδιάγραμμα των απαιτούμενων εργασιών.

Οι εργασίες που συνήθως απαιτούνται για πλήρη ανακαίνιση μιας κατοικίας είναι καθαιρέσεις (νέα διαρρύθμιση), γυψοσανίδες για τη δημιουργία νέων διαχωριστικών, επιστρώσεις νέων δαπέδων ή φρεσκάρισμα (τρίψιμο, γυάλισμα) των παλαιών, αλλαγή κουφωμάτων, μπάνιου, ντουλαπιών κουζίνας, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, αλλαγή τρόπου θέρμανσης (φυσικό αέριο) αν είναι εφικτή, βάψιμο.

Για βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς του κτιρίου μας μπορούμε να προχωρήσουμε σε ενεργειακή αναβάθμιση με βελτίωση της θερμομόνωσης, τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων, τοποθέτηση συστημάτων σκίασης, πρόβλεψη συστημάτων φυσικού αερισμού, επιλογή οικονομικών συστημάτων φωτισμού (έξυπνο σπίτι). Αν θέλετε να κάνετε φθηνή ανακαίνιση θα πρέπει να είστε ακόμη πιο προσεκτικοί ελέγχοντας ότι τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν δεν είναι χαμηλής ποιότητας. Για αυτό το λόγο δεν πρέπει να επιλέξετε μια εταιρεία ανακαινίσεων με αποκλειστικό γνώμονα την χαμηλή τιμή αλλά κυρίως με βάση την ποιότητα των υλικών, την παροχή των υπηρεσιών και την εμπειρία.

Μπορείτε να αναθέσετε την ανακαίνιση του σπιτιού σας σε ειδικούς ή να την διαχειριστείτε μόνοι σας. Στην δεύτερη περίπτωση μπορεί να «εξοικονομήσετε» το έξοδο της αμοιβής του ειδικού, αλλά υπάρχει περίπτωση να χάσετε χρόνο, την ησυχία σας και τελικά να μην επιτύχετε το αναμενόμενο αποτέλεσμα από κατασκευαστική και αισθητική άποψη. Υπάρχει επίσης περίπτωσης να σας κοστίσει ακριβότερα η ανακαίνιση καθώς οι μηχανικοί αφενός επιτυγχάνουν καλύτερες τιμές εργατικών και αγοράς υλικών και αφετέρου προλαμβάνουν τα λάθη.

Αν τελικά επιλέξετε τους ειδικούς (αρχιτέκτονες, μηχανικούς, διακοσμητές), φροντίστε να υπογράψετε μαζί τους ιδιωτικό συμφωνητικό. Τυπικά ένα ιδιωτικό συμφωνητικό περιλαμβάνει τα παρακάτω:

• Στο ιδιωτικό συμφωνητικό, που υπογράφεται και από τις δύο πλευρές, αναγράφεται η γενική περιγραφή του έργου, το ονοματεπώνυμο του ανάδοχου του έργου και το δικό σας σαν ιδιοκτήτη.
• Αναφέρονται οι ευθύνες και οι υποχρεώσεις του κατασκευαστή απέναντι στον ιδιοκτήτη, τα χρονικά όρια παράδοσης και το χρονοδιάγραμμα του έργου, οι ποινικές (και οικονομικές) ρήτρες σε περίπτωση μη έγκαιρης παράδοσης ή σε περίπτωση προβλημάτων ή κακοτεχνιών.
• Η πλήρης και λεπτομερής τεχνική περιγραφή του έργου, με λεπτομερή καταγραφή των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν σε κάθε μέρος του έργου (π.χ. στους τοίχους, τις οροφές, τα κουφώματα, τις εγκαταστάσεις, κλπ) επισυνάπτεται σαν παράρτημα του συμφωνητικού (συγγραφή υποχρεώσεων).
• Τα σχέδια και τις μελέτες του έργου, οι οποίες επίσης επισυνάπτονται και αποτελούν (όπως και η τεχνική περιγραφή) αναπόσπαστο κομμάτι του συμφωνητικού.
• Στο συμφωνητικό αναγράφεται το συνολικό τίμημα του έργου, η προκαταβολή και οι επί μέρους πληρωμές με βάση την πρόοδο εργασιών.

Πριν την υπογραφή του συμφωνητικού διευκρινίζονται οι τυχόν ασάφειες και λύνονται οι τυχόν απορίες.

O σχεδιαστής εσωτερικών χώρων και επίπλων Robert Austin Gonzalez σχεδιάζει και κατασκευάζει την πρωτότυπη σειρά τραπεζιών Grace. Ωστόσο, τα συγκεκριμένα τραπέζια, παρότι αποτελούν καθημερινά, χρηστικά αντικείμενα, διατίθενται σε περιορισμένο αριθμό κομματιών, ακριβώς όπως και τα έργα τέχνης.

Τα πόμολα πόρτας είναι εξαρτήματα των οποίων η λειτουργία συνδέεται με τον ευρύτερο μηχανισμό πορτών, ώστε να ανοίγουν με ευκολία και να έχουμε ελεγχόμενο χειρισμό κινήσεων. Δεν γνωρίζουμε ακριβώς πότε ξεκίνησαν οι πόρτες να έχουν πάνω πόμολα, όμως εκτός από το γεγονός ότι είναι πρακτικά, προσφέρουν και αισθητικό αποτέλεσμα καθώς υπάρχουν άπειρα σχέδια.

Οι τέντες είναι το νούμερο ένα είδος σκίασης που μπορεί να τοποθετηθεί και να κοσμήσει τον χώρο σας. Υπάρχουν πολλά είδη και στηρίγματα που κάνουν την τέντα να ξεχωρίζει ανάλογα με τον χώρο που διαθέτει ο καθένας (καφετέρια, μπαρ, μαγαζί, οικιακό χώρο).

Ο Jaime Hayon επέλεξε να συνεργαστεί με τη Nodus για να αναπτύξει μια σύγχρονη ερμηνεία της παραδοσιακής λαϊκής τέχνης, δημιουργώντας μοναδικά, χαλιά-ταπισερί που προκύπτουν από μικτές τεχνικές ύφανσης.

Η συλλογή του Αφγανικού και Ιαπωνικού φολκλόρ είναι τα πρώτα χαλιά-ταπισερί που προκύπτουν από αυτή τη συνεργασία.

Ο σχεδιασμός του μπάνιου άλλαξε αισθητά με το πέρασμα των χρόνων. Αρκετές φορές, κοιτάζοντας τα υλικά και τα είδη υγιεινής του μπάνιου μπορούμε να καταλάβουμε την ηλικία μιας κατοικίας. Για αυτό το λόγο οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που σκοπεύουν να ανακαινίσουν το σπίτι τους ξεκινούν από την ανακαίνιση μπάνιου.

Ο σχεδιασμός και η χωροθέτηση του μπάνιου μέσα στην κατοικία έχει αλλάξει αισθητά με το πέρασμα των χρόνων. Αρκεί να σκεφτεί κανείς ότι στην Ελλάδα, μέχρι και πριν λίγα χρόνια, πολλές κατοικίες δεν διέθεταν εσωτερικό μπάνιο. Ιδιαίτερα στην επαρχεία, το μπάνιο αποτελούσε συχνά ένα ανεξάρτητο κτίσμα, στο οποίο οι χρήστες είχαν πρόσβαση εξωτερικά. Σήμερα ωστόσο, το μπάνιο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα δωμάτια μιας κατοικίας. Μάλιστα, εφόσον τα τετραγωνικά το επιτρέπουν, σε μια κατοικία μπορούν να δημιουργηθούν περισσότερα από ένα μπάνια αλλά και επιπλέον χώροι όπως χαμάμ και σάουνα.

Το μπάνιο με πρόσβαση από το υπνοδωμάτιο.

Το μπάνιο αποτελεί έναν εξαιρετικά προσωπικό χώρο ενώ πολλοί χρήστες επιθυμούν να έχουν αποκλειστική πρόσβαση σε αυτόν. Μία αρκετά συνηθισμένη λύση είναι η δημιουργία ενός μπάνιου δίπλα στο υπνοδωμάτιο (masterbedroom) με την πρόσβαση να γίνεται αποκλειστικά μέσω του υπνοδωματίου. Το μπάνιο μπορεί να αποτελεί ένα αυτόνομο δωμάτιο ή να βρίσκεται στον ενιαίο χώρο του δωματίου. Στην δεύτερη περίπτωση, η μπανιέρα τοποθετείται μέσα στο δωμάτιο ενώ η λεκάνη πρέπει να απομονωθεί.  Η μπανιέρα μπορεί να κατασκευαστεί σε υπερυψωμένο επίπεδο, να είναι κτιστή ή ελεύθερη στο χώρο. Η τοποθέτηση μπανιέρας μέσα στο υπνοδωμάτιο προσφέρει τους χρήστες μοναδικές στιγμές χαλάρωσης και πολυτέλειας. Η λύση του υπνοδωματίου με προσωπικό μπάνιο εφαρμόζεται τόσο για το υπνοδωμάτιο του ζευγαριού, όσο και στα παιδικά υπνοδωμάτια.

Υπνοδωμάτιο (Master bedroom) με ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα. 

Είναι γεγονός ότι στις καλοκαιρινές μας διακοπές δεν χρειάζεται να πάρουμε μαζί μας πολλά πράγματα, παρά μόνο τα βασικά και φυσικά καλή παρέα και το χαμόγελό μας. Το μαγιό μας και τα αντιηλιακά μας προφανώς ανήκουν σε εκείνα τα βασικά που πρέπει να πάρουμε μαζί μας! 

Καλοκαίρι = Ήλιος = Γυαλιά ηλίου! Ένα από τα must αξεσουάρ του καλοκαιριού είναι αναμφισβήτητα τα γυαλιά ηλίου, τα οποία έχουν γίνει πολυάριθμα σε καταστήματα οπτικών και πλέον σε online καταστήματα που τα προσφέρουν σε χαμηλότερες τιμές!

Είναι γεγονός ότι η ανδρική μόδα είναι εξαιρετικά περιορισμένη όσον αφορά στους χρωματικούς συνδυασμούς και στα σχέδια και προκειμένου να μην πέσουν σε στυλιστικά παραπτώματα, οι περισσότεροι άνδρες επιλέγουν τις πιο κλασικές επιλογές όπως η μονοχρωμία.

Για τους περισσότερους ανθρώπους η ανακαίνιση μιας παλαιάς κατοικίας ή διαμερίσματος σημαίνει αλλαγές υλικών, κουφωμάτων και επίπλων. Ωστόσο, με την ευκαιρία της ανακαίνισης μπορούν να ξανασχεδιαστούν και άλλα συστήματα του σπιτιού όπως ο φωτισμός. Η καλή ποιότητα φωτισμού, τόσο του φυσικού όσο και του τεχνητού, μπορεί να βελτιώσει στον τρόπο ζωής και την παραγωγικότητα των χρηστών. Η κατασκευαστική εταιρεία Ιωάννης Φούσκας προσφέρει ολοκληρωμένα πακέτα ανακαίνισης που αντιμετωπίζουν όλα τα ζητήματα του χώρου σας, από την αλλαγή της διαρρύθμισης μέχρι τη μελέτη του φωτισμού.

Η κατοικία, ο κατεξοχήν πολυλειτουργικός χώρος αποτελεί πρόκληση για την επιλογή επιτυχημένων προτάσεων φωτισμού. Ο φωτισμός της κατοικίας απαιτεί μελετημένο και προσεγμένο σχεδιασμό, καθώς μπορεί να συμβάλλει στη διαμόρφωση της ατμόσφαιρας των επιμέρους χώρων, π.χ ένας μικρός χώρος μπορεί να φαίνεται ευρύχωρος και ανοικτός, ενώ ένας μεγάλος χώρος μπορεί να φαίνεται φιλικός και ευχάριστος.

http://cdlapa.com/unique-hanging-lamp-to-beautify-your-residential;

Οι χώροι κατοικίας είναι προσωπικοί χώροι των ενοίκων και οι λύσεις φωτισμού πρέπει να ανταποκρίνονται στη λειτουργία του κάθε χώρου. Αυτό ισχύει τόσο στην περίπτωση ανέγερσης νέας κατοικίας όσο και για την ανακαίνιση σπιτιού.

Επιτυχημένος θεωρείται ο σχεδιασμός φωτισμού που προσφέρει καλές συνθήκες φωτισμού, ανάλογα με τις επιθυμίες των χρηστών.

Κατά το σχεδιασμό του φωτισμού των χώρων της κατοικίας πρέπει να λαμβάνονται υπόψη τα εξής:

Τέσσερα είδη φωτισμού χρησιμοποιούνται συνήθως στο φωτισμό κατοικιών: ο γενικός φωτισμός, ο φωτισμός εργασίας, ο φωτισμός ανάδειξης και ο διακοσμητικός φωτισμός. Ο συνδυασμός και η ισορροπία αυτών των τύπων φωτισμού προσδίδει οπτικό ενδιαφέρον στο χώρο και δημιουργεί ένα πιο ελκυστικό, συναρπαστικό και φιλόξενο περιβάλλον.

Οι συνήθεις χώροι κατοικίας είναι η είσοδος, το καθιστικό, η τραπεζαρία-είτε ως ξεχωριστός χώρος είτε ενταγμένη στο καθιστικό-, η κουζίνα, το μπάνιο, τα υπνοδωμάτια, οι διάδρομοι, αποθηκευτικοί χώροι και η σκάλα.

Είσοδος

http://www.freshpalace.com/2013/01/15/casa-pre-de-sura-san-martino-in-badia-italy-by-casati

Οι λειτουργίες της εισόδου είναι η μετάβαση από το δημόσιο χώρο στον ιδιωτικό, η προετοιμασία των επισκεπτών για την μετάβαση στο εσωτερικό της κατοικίας.

Απαιτούμενα είδη φωτισμού είναι ο γενικός και ο φωτισμός ανάδειξης κάποιων διακοσμητικών στοιχείων.

Φωτιστικά οροφής κρεμαστά, είτε χωνευτά σποτ (downlights) οροφής αποτελούν ιδανική λύση για να προσφέρουν απαλό, ζεστό φωτισμό που υποδέχεται τους επισκέπτες στο χώρο.

Καθιστικό

https://www.diffusioneshop.com/en/artemide-mercury-ceiling-lamp-with-dimmable-bulb-polished-chrome-by-ross-lovegrove

Ποικιλία δραστηριοτήτων απαντάται στο καθιστικό, όπως συγκέντρωση ατόμων, συζήτηση, μοναχικές δραστηριότητες, διάβασμα, μουσική, παρακολούθηση TV.

Ο φωτισμός που απαιτείται είναι ο γενικός με ντιμμάρισμα για συζητήσεις, συγκεντρώσεις, ο φωτισμός εργασίας για διάβασμα, εργόχειρο, ο φωτισμός ανάδειξης για την ανάδειξη στοιχείων, έργων του χώρου και ο διακοσμητικός για την ενίσχυση του ύφους του χώρου, με απλίκες τοίχου εκατέρωθεν του τζακιού ή κάποιου καθρέπτη, επιτραπέζιες ή επιδαπέδιες λάμπες που συγχρόνως ενισχύουν το φωτισμό του χώρου.

Φωτιστικά που μπορούν να χρησιμοποιηθούν είναι εκτός από τις απλίκες και τις λάμπες, wallwashers (χωνευτά, επίτοιχα).

Τραπεζαρία

http://productfind.interiordesign.net/products/15021-plus/

Στο χώρο της τραπεζαρίας απολαμβάνουμε το φαγητό σε τραπέζι, ή το σερβίρισμα από μπουφέ.

Ο φωτισμός πρέπει να είναι όμορφος και λειτουργικός, κυρίως γενικός με ντιμμάρισμα (άλλοτε άπλετος, άλλοτε ρομαντικός) και ανάδειξης για τα έργα τέχνης στον τοίχο.

Τα φωτιστικά πρέπει να επιλέγονται κρεμαστά πάνω από το τραπέζι, , απλίκες που πλαισιώνουν τον μπουφέ, γραμμικά κάτω από ράφια βιτρινών, επιδαπέδια.

Κουζίνα

http://www.nest.co.uk/product/vibia-wireflow-0305-pendant-light;

Η κουζίνα αποτελεί την καρδιά του σπιτιού, καθώς εκεί γίνεται η παρασκευή του φαγητού, το πλύσιμο σκευών, η αποθήκευση τροφίμων, αλλά είναι και χώρος συγκέντρωσης και ψυχαγωγίας.

Απαιτείται φωτισμός γενικός ομοιόμορφος, τοπικός εργασίας στους πάγκους, το νεροχύτη, το φούρνο, τον απορροφητήρα, αλλά και ανάδειξης των τυχόν διακοσμητικών στοιχείων.

Μπάνιο

http://www.decoist.com/2013-01-19/bathroom-lighting-schemes/

Η ασφάλεια, η λειτουργικότητα και η αισθητική αποτελούν προτεραιότητες για τον φωτισμό του μπάνιου με τις ποικίλες δραστηριότητες: ξύρισμα, μακιγιάζ, στιγμές χαλάρωσης

Απαιτείται γενικός άμεσος και έμμεσος φωτισμός με ντιμμάρισμα, αλλά και τοπικός στον καθρέπτη, ομοιόμορφος, χωρίς σκιές, ώστε να εξασφαλίζεται η ασφάλεια των λειτουργιών.

Κατάλληλα φωτιστικά είναι οι απλίκες, τα χωνευτά spotlights, τα γραμμικά φωτιστικά.

Υπνοδωμάτια

https://house.decorexpro.com/el/svetilniki/nastolnye-dlya-spalni/

Αποτελούν τον προσωπικό χώρο των ενοίκων για χαλάρωση, ηρεμία, διάβασμα, ύπνο.

Απαιτούμενος φωτισμός είναι ο γενικός, ο φωτισμός εργασίας για μελέτη, ο φωτισμός ανάδειξης κάποιων στοιχείων ενδιαφέροντος.

Φωτιστικά κατάλληλα αποτελούν οι επιτραπέζιες λάμπες, οι επίτοιχες με βραχίονες στα κομοδίνα, μπροστά στον καθρέπτη, το κρεμαστό φωτιστικό οροφής και χωνευτά spotlights για ανάδειξη έργων τέχνης.

Διάδρομοι

http://cdlapa.com/unique-hanging-lamp-to-beautify-your-residential;

Οι διάδρομοι εξασφαλίζουν την προσπέλαση στους υπόλοιπους χώρους με ασφάλεια.

Απαιτείται φωτισμός γενικός, ανάδειξης τυχόν εκθεμάτων στους τοίχους, ασφαλείας (προσανατολισμού).

Φωτιστικά στους διαδρόμου επιλέγονται οι απλίκες άμεσου ή έμμεσου φωτισμού, περιμετρικά χωνευτά φωτιστικά, ή χωνευτές γραμμικές κατασκευές.

Σκάλες

http://www.houzz.co.uk/photos/10672393/reveal-plaster-in-led-system-contemporary-staircase-chicago

Χρησιμοποιούνται για τη μετάβαση σε επίπεδα διαφορετικής στάθμης εσωτερικού ή εξωτερικού χώρου με ασφάλεια.

Ο φωτισμός πρέπει να είναι γενικός αλλά και ανάδειξης των σκαλοπατιών.

Φωτιστικά για τη σκάλα επιλέγονται τα επίτοιχα άμεσου ή έμμεσου φωτισμού, φωτιστικά οροφής, στην κουπαστή, για ρίχτια και πατήματα, χωνευτά τοίχου ανά 2-3 πατήματα, γραμμικά φωτιστικά κάτω από τα πατήματα (δραματικός φωτισμός).

Σε κάθε περίπτωση πρέπει να λαμβάνεται σοβαρά υπόψη η ανάγκη εξοικονόμησης ενέργειας: