Το φθινόπωρο αποτελεί μια καλή ευκαιρία για φθηνή ανακαίνιση του χώρου. Με λίγες στοχευμένες αλλαγές, όπως μια αλλαγή στο χρώμα των τοίχων μπορούμε να δώσουμε έναν καινούργιο αέρα στο χώρο μας. Ωστόσο, είτε πρόκειται για ολική ανακαίνιση είτε για μερική καλό είναι να επισκεφτείτε τον κατάλληλο επαγγελματία. Για προσφορά ανακαίνισης χωρίς καμία υποχρέωση δείτε την κατασκευαστική εταιρεία Ιωάννης Φούσκας.

Υποδεχθείτε το φθινόπωρο στο σπίτι σας με πινελιές από την παλέτα της εποχής. Το φθινόπωρο σηματοδοτεί το τέλος του καλοκαιριού, την αρχή του χειμώνα και δημιουργεί μια μελαγχολική διάθεση. Φέρτε το άρωμα και τη ζεστασιά της μοναδικής αυτής εποχής με την φθινοπωρινή ομορφιά της φύσης στο σπίτι σας. Φέτος, το φθινοπωρινό τοπίο ας γίνει η πηγή έμπνευσης και οι επιλογές ας είναι φυσικές, οικονομικές, και απόλυτα πρακτικές.

Χρώματα: Πηγή έμπνευσης της χρωματικής παλέτας μπορεί να αποτελέσει το φθινοπωρινό τοπίο με τα πεσμένα ξερά φύλλα και τα μελαγχολικά χρώματα. Επιλέξτε υφάσματα, διακοσμητικά αντικείμενα, ή ανανεώστε ένα τοίχο του σπιτιού σας επιλέγοντας κλασικά, γήινα χρώματα όπως κόκκινο-καφέ, καφέ-μόκα, κρέμ ή ένα χρώμα που να θυμίζει χαλκό. Μερικά ακόμη εντυπωσιακά φθινοπωρινά χρώματα είναι το βαθύ μωβ, το πράσινο της ελιάς, το χάλκινο πορτοκαλί και το κίτρινο του βουτύρου.

Η ολική ανακαίνιση κουζίνας αποτελεί μια δύσκολη εργασία που πρέπει να γίνεται από εξειδικευμένο γραφείο. Μια από τις μεγαλύτερες δυσκολίες έγκειται στο γεγονός ότι αρκετές φορές οι ένοικοι δεν εγκαταλείπουν την κατοικία τους κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης. Αυτό σημαίνει, ότι το γραφείο πρέπει να οργανώσει τα συνεργεία με τον καλύτερο δυνατό τρόπο έτσι ώστε η ενόχληση των ενοίκων να είναι η μικρότερη δυνατή.

Η κουζίνα αποτελεί έναν χώρο μέσα στον οποίο γίνονται «βαριές» εργασίες. Τα έπιπλα, ο πάγκος, η πλάτη του πάγκου κτλ. καταπονούνται από την υγρασία, τα χημικά, τα υπολείμματα τροφών, τα οξέα αλλά και από το συχνό πλύσιμο με ισχυρά απορρυπαντικά. Τα συρτάρια και τα ντουλάπια της κουζίνας χρησιμοποιούνται πολλές φορές την ημέρα. Το δάπεδο φθείρεται από την υγρασία, από τα λίπη και τα οξέα των τροφών, από τη συχνή χρήση και από το απαραίτητο συχνό καθάρισμα. Οι συσκευές επίσης χρειάζονται αντικατάσταση είτε για λόγους εκσυγχρονισμού με πιο σύγχρονα μοντέλα είτε γιατί εμφανίζουν βλάβες.

  Κουζίνα μετά την ανακαίνιση από το γραφείο Ιωάννης Φούσκας. 

Η κουζίνα αποτελεί ένα χώρο, όπου οι σχεδιαστές προσπαθούν συνεχώς να αναπτύσσουν νέες τεχνολογίες και πρωτοποριακά προϊόντα. Σκεφτείτε μόνο στις τελευταίες δύο δεκαετίες πόσο βελτιώθηκε η τεχνολογία των ηλεκτρικών συσκευών, όπως του ψυγείου και του φούρνου.

Η ανακαίνιση με ταυτόχρονη ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου μπορεί να μειώσει σημαντικά την κατανάλωση ενέργειας και κατά συνέπεια να εξοικονομήσει χρήματα. Η κατασκευαστική εταιρεία Ιωάννης Φούσκας αναλαμβάνει ανακαινίσεις χώρων αλλά και μελέτες θεμομόνωσης / θερμοπρόσοψης. Επιλέξτε την προσφορά ανακαίνισης που ταιριάζει στις ανάγκες σας.

Η συντήρηση και η επισκευή των κτιρίων και των διαμερισμάτων αποτελούν απαραίτητες ενέργειες για τη διατήρηση της αντοχής τους και την εξασφάλιση της παράτασης του χρόνου ζωής τους. Συγχρόνως το υψηλό κόστος αγοράς νέου διαμερίσματος σε συνδυασμό με το χαμηλό εισόδημα και τον περιορισμό των στεγαστικών δανείων οδηγούν τους ιδιοκτήτες στην ανακαίνιση των παλαιών διαμερισμάτων τους, για πώληση ή ενοικίαση σε καλύτερες τιμές ή ακόμη για καλύτερη διαβίωση μέσα σ’ αυτά. Επιτακτική επίσης προβάλλει η ανάγκη για ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, καθώς τα παλαιά ενεργοβόρα κτίρια και κατοικίες απαιτούν μεγάλο κόστος χρήσης.

Το μέγεθος της ανακαίνισης εξαρτάται από τις ανάγκες, την επιθυμία και την οικονομική δυνατότητα του ιδιοκτήτη. Σε περιπτώσεις ολικής ανακαίνισης υπάρχει δυνατότητα λειτουργικής αναβάθμισης, δηλ. νέας διαρρύθμισης του χώρου σύμφωνα με το σύγχρονο τρόπο διαβίωσης και αισθητικής αναβάθμισης, καθώς και επιλογής καινοτόμων δομικών υλικών.

Επισκευές

Εξετάζεται και εκτιμάται η κάθε περίπτωση και επιλέγεται η κατάλληλη λύση.

Αν παρατηρηθούν βλάβες στο σκυρόδεμα, είναι απαραίτητο να εντοπιστούν τα αίτια των φθορών και στη συνέχεια να ακολουθήσει η αποκατάσταση τους από εξειδικευμένο και έμπειρο συνεργείο. Κατά τον ίδιο τρόπο πρέπει να αντιμετωπίζεται και η περίπτωση επισκευής επιχρισμάτων, ώστε να σταματήσει η αποσάθρωση τους που μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερες βλάβες.

Οι υγρασίες σε τοίχους και οροφές πρέπει να αντιμετωπίζονται, καθώς προκαλούν φθορά των δομικών υλικών, αλλά αυξάνουν δραματικά τη δαπάνη για θέρμανση και ταυτόχρονα προκαλούν επιπτώσεις στην υγεία των ενοίκων. Η αποκατάσταση γίνεται αφού πρώτα εντοπιστούν τα αίτια της δημιουργίας τους. Συνήθη αίτια για την εμφάνιση υγρασίας είναι η διείσδυση νερού από τους τοίχους και την οροφή εξωτερικά, από διάφορους λόγους (απουσία ή αστοχίες στην υγρομόνωση των στοιχείων), η συμπύκνωση υδρατμών σε ψυχρές, μη αεριζόμενες επιφάνειες λόγω έλλειψης ή ανεπαρκούς θερμομόνωσης του κτιριακού κελύφους. Τέλος από το έδαφος (ανερχόμενη υγρασία) λόγω απουσίας ή φθοράς της στεγανοποίησης στα θεμέλια.

Συντηρούνται και επισκευάζονται όσα δάπεδα κρίνεται ότι μπορούν να διατηρηθούν.

Νέες κατασκευές (λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση)

Προηγούνται αποξηλώσεις των υφιστάμενων κατασκευών, όπου κρίνονται απαραίτητες.

Σε περίπτωση νέας διαρρύθμισης κατασκευάζονται εσωτερικοί τοίχοι (συνήθως από γυψοσανίδα).

Τοποθετείται νέο δίκτυο ύδρευσης / αποχέτευσης και επίσης αντικαθίσταται η παλαιά ηλεκτρολογική εγκατάσταση.

Επιστρώνονται νέα δάπεδα όπου κρίνεται απαραίτητη η αντικατάσταση των παλαιών.

Γίνονται επαναχρωματισμοί των επιφανειών (τοίχοι, οροφές κλπ), αφού επισκευαστούν φθορές ή αστοχίες.

Τοποθετούνται νέα ντουλάπια κουζίνας, έπιπλο μπάνιου.

Ενεργειακή αναβάθμιση

Επιτυγχάνεται με την προσθήκη ή βελτίωση της υπάρχουσας θερμομόνωσης του κτιρίου/διαμερίσματος. Η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου (εξωτερικοί τοίχοι, δάπεδο/ οροφή Pilotis, δώμα/στέγη) συμβάλλει σημαντικά στην εξοικονόμηση κατανάλωσης ενέργειας στα κτίρια και μπορεί να φθάσει μέχρι ποσοστού 50%. Απαραίτητη επίσης είναι η μείωση της αεροπερατότητας του κελύφους που επιτυγχάνεται με τη σφράγιση των αρμών μεταξύ των τοίχων και των πλαισίων των κουφωμάτων.

Τα υφιστάμενα ανοίγματα αντικαθίστανται με νέα θερμομονωτικά και ενεργειακά αποδοτικούς υαλοπίνακες.

Η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης/ ψύξης και του συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης μπορεί να επιτευχθεί με χρήση λέβητα φυσικού αερίου, ή με εναλλακτικά συστήματα υψηλής απόδοσης (αντλίες θερμότητας), ή με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (λέβητες βιομάζας/ πέλλετ/ ξύλου). Η παραγωγή ζεστού νερού χρήσης επιτυγχάνεται με λέβητα είτε με ηλιακό συλλέκτη.

Η μείωση στην κατανάλωση ηλεκτρικού επιτυγχάνεται με σωστή ενεργειακή διαχείριση, εφαρμογή φωτισμού LED και αναβάθμιση των ηλεκτρικών συσκευών.

Για την αποτελεσματική προστασία από την ηλιακή ακτινοβολία και μείωση ενεργειακής κατανάλωσης επιλέγονται συστήματα εσωτερικής (κουρτίνες, περσίδες) και εξωτερικής σκίασης (εξώφυλλα, τέντες, κατακόρυφα ή οριζόντια σκίαστρα σταθερά ή κινητά κλπ.).

Η εξωτερική φύτευση φυλλοβόλων δένδρων μπορεί να βελτιώσει τη σκίαση των κτιρίων, αλλά και να μειώσει την εξωτερική θερμοκρασία το καλοκαίρι, ενώ το χειμώνα επιτρέπει την ηλιακή ακτινοβολία στο εσωτερικό της κατοικίας.

Το πράσινο είναι το χρώμα της φύσης. Είαι το χρώμα της χαλάρωσης, της ηρεμίας, της φιλικότητας, της θεραπαίας. Προωθεί τη δημιουργικότητα, προκαλεί αισθήματα χαράς και ευεξίας. Οι σκουρότεροι τόνοι του προσδίδουν σοβαρότητα και μεγαλοπρέπεια, αλλά και αισθήματα θαλπωρής και φιλοξενίας. 

Αν σκοπεύετε να ανακαινίσετε την κατοικία σας, μπορείτε να αναθέσετε την ανακαίνιση σε ειδικούς ή να προσπαθήσετε να την διαχειριστείτε μόνοι σας. Στην δεύτερη περίπτωση μπορεί να «εξοικονομήσετε» το έξοδο της αμοιβής του ειδικού, ωστόσο υπάρχει περίπτωση να χάσετε χρόνο, την ησυχία σας και τελικά να μην επιτύχετε το αναμενόμενο αποτέλεσμα. Η κατασκευαστική εταιρεία Ιωάννης Φούσκας αναλαμβάνει ανακαινίσεις χώρων απο το στάδιο της μελέτης μέχρι την τελική παράδοση.

Τα μεταχειρισμένα διαμερίσματα αποτελούν για κάποιους τη μόνη λύση για την απόκτηση στέγης, ειδικά στη σημερινή εποχή, που η αγορά ενός καινούργιου φαντάζει δύσκολη εώς και αδύνατη υπόθεση. Επιπλέον αγοράζοντας μεταχειρισμένη κατοικία μπορεί κάποιος να αποκτήσει μεγαλύτερους χώρους σε χαμηλότερη τιμή. Βέβαια υπάρχει το πρόβλημα της ανακαίνισης του συγκεκριμένου χώρου και φυσικά του κόστους που απαιτείται.

Ωστόσο, και εκείνοι που αποφασίζουν να αγοράσουν καινούργια κατοικία θα πρέπει να γνωρίζουν ότι κάποια στιγμή θα χρειαστεί να προβούν σε ανακαίνιση για να εκσυγχρονιστούν από πλευράς ποιότητας διαβίωσης, αισθητικής και λειτουργικότητας. Άλλωστε, μόνο όταν ζει κάποιος στο σπίτι του μπορεί να καταλάβει τα πραγματικά προβλήματα του χώρου.

Όσον αφορά στην ανακαίνιση, υπάρχει μια διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσετε, ώστε να διαμορφώσετε το ιδανικό χώρο, όπως τον έχετε φανταστεί ή όπως ενδεχόμενα τον έχετε δει σε κάποιο περιοδικό.

Μια ανακαίνιση απαιτεί μια σειρά από συσχετιζόμενες εργασίες με συγκεκριμένους στόχους, όπως η τήρηση των τεχνικών προδιαγραφών και των περιορισμών κόστους, χρόνου και ποιότητας. Τα στάδια των εργασιών για το καλύτερο επιθυμητό αποτέλεσμα είναι:

• Συλλογή και αξιολόγηση πληροφοριών από το χώρο επέμβασης.
• Συσχετισμός υπάρχουσας κατάστασης με τα υπάρχοντα σχέδια (αρχιτεκτονικά- στατικά).
• Καταγραφή των θέσεων των δομικών στοιχείων (υποστυλώματα, τοιχία, δοκοί), των δικτύων και των σωληνώσεων.
• Καταγραφή ζημιών από χρήση, κατάστασης δικτύων εξυπηρέτησης (ύδρευση, αποχέτευση, θέρμανση, ηλεκτρολογικά) και διερεύνηση τρόπων αποκατάστασης τους.
• Συλλογή και αξιολόγηση πληροφοριών από τον περιβάλλοντα χώρο (τρόπος απόθεσης και αποκομιδής των άχρηστων και των προϊόντων καθαιρέσεων, δυνατότητα στάθμευσης αυτοκινήτων μεταφοράς των απαιτούμενων υλικών, προσανατολισμός των χώρων για επιλογή βιοκλιματικών λύσεων).
• Σχεδιασμός του έργου με διαμόρφωση νέας αρχιτεκτονικής λύσης, καθορισμό των απαραίτητων εργασιών, προμετρήσεις υλικών και εργασιών, σύνταξη προϋπολογισμού του έργου και χρονοδιάγραμμα των απαιτούμενων εργασιών.

Οι εργασίες που συνήθως απαιτούνται για πλήρη ανακαίνιση μιας κατοικίας είναι καθαιρέσεις (νέα διαρρύθμιση), γυψοσανίδες για τη δημιουργία νέων διαχωριστικών, επιστρώσεις νέων δαπέδων ή φρεσκάρισμα (τρίψιμο, γυάλισμα) των παλαιών, αλλαγή κουφωμάτων, μπάνιου, ντουλαπιών κουζίνας, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, αλλαγή τρόπου θέρμανσης (φυσικό αέριο) αν είναι εφικτή, βάψιμο.

Για βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς του κτιρίου μας μπορούμε να προχωρήσουμε σε ενεργειακή αναβάθμιση με βελτίωση της θερμομόνωσης, τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων, τοποθέτηση συστημάτων σκίασης, πρόβλεψη συστημάτων φυσικού αερισμού, επιλογή οικονομικών συστημάτων φωτισμού (έξυπνο σπίτι). Αν θέλετε να κάνετε φθηνή ανακαίνιση θα πρέπει να είστε ακόμη πιο προσεκτικοί ελέγχοντας ότι τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν δεν είναι χαμηλής ποιότητας. Για αυτό το λόγο δεν πρέπει να επιλέξετε μια εταιρεία ανακαινίσεων με αποκλειστικό γνώμονα την χαμηλή τιμή αλλά κυρίως με βάση την ποιότητα των υλικών, την παροχή των υπηρεσιών και την εμπειρία.

Μπορείτε να αναθέσετε την ανακαίνιση του σπιτιού σας σε ειδικούς ή να την διαχειριστείτε μόνοι σας. Στην δεύτερη περίπτωση μπορεί να «εξοικονομήσετε» το έξοδο της αμοιβής του ειδικού, αλλά υπάρχει περίπτωση να χάσετε χρόνο, την ησυχία σας και τελικά να μην επιτύχετε το αναμενόμενο αποτέλεσμα από κατασκευαστική και αισθητική άποψη. Υπάρχει επίσης περίπτωσης να σας κοστίσει ακριβότερα η ανακαίνιση καθώς οι μηχανικοί αφενός επιτυγχάνουν καλύτερες τιμές εργατικών και αγοράς υλικών και αφετέρου προλαμβάνουν τα λάθη.

Αν τελικά επιλέξετε τους ειδικούς (αρχιτέκτονες, μηχανικούς, διακοσμητές), φροντίστε να υπογράψετε μαζί τους ιδιωτικό συμφωνητικό. Τυπικά ένα ιδιωτικό συμφωνητικό περιλαμβάνει τα παρακάτω:

• Στο ιδιωτικό συμφωνητικό, που υπογράφεται και από τις δύο πλευρές, αναγράφεται η γενική περιγραφή του έργου, το ονοματεπώνυμο του ανάδοχου του έργου και το δικό σας σαν ιδιοκτήτη.
• Αναφέρονται οι ευθύνες και οι υποχρεώσεις του κατασκευαστή απέναντι στον ιδιοκτήτη, τα χρονικά όρια παράδοσης και το χρονοδιάγραμμα του έργου, οι ποινικές (και οικονομικές) ρήτρες σε περίπτωση μη έγκαιρης παράδοσης ή σε περίπτωση προβλημάτων ή κακοτεχνιών.
• Η πλήρης και λεπτομερής τεχνική περιγραφή του έργου, με λεπτομερή καταγραφή των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν σε κάθε μέρος του έργου (π.χ. στους τοίχους, τις οροφές, τα κουφώματα, τις εγκαταστάσεις, κλπ) επισυνάπτεται σαν παράρτημα του συμφωνητικού (συγγραφή υποχρεώσεων).
• Τα σχέδια και τις μελέτες του έργου, οι οποίες επίσης επισυνάπτονται και αποτελούν (όπως και η τεχνική περιγραφή) αναπόσπαστο κομμάτι του συμφωνητικού.
• Στο συμφωνητικό αναγράφεται το συνολικό τίμημα του έργου, η προκαταβολή και οι επί μέρους πληρωμές με βάση την πρόοδο εργασιών.

Πριν την υπογραφή του συμφωνητικού διευκρινίζονται οι τυχόν ασάφειες και λύνονται οι τυχόν απορίες.

O σχεδιαστής εσωτερικών χώρων και επίπλων Robert Austin Gonzalez σχεδιάζει και κατασκευάζει την πρωτότυπη σειρά τραπεζιών Grace. Ωστόσο, τα συγκεκριμένα τραπέζια, παρότι αποτελούν καθημερινά, χρηστικά αντικείμενα, διατίθενται σε περιορισμένο αριθμό κομματιών, ακριβώς όπως και τα έργα τέχνης.

Τα πόμολα πόρτας είναι εξαρτήματα των οποίων η λειτουργία συνδέεται με τον ευρύτερο μηχανισμό πορτών, ώστε να ανοίγουν με ευκολία και να έχουμε ελεγχόμενο χειρισμό κινήσεων. Δεν γνωρίζουμε ακριβώς πότε ξεκίνησαν οι πόρτες να έχουν πάνω πόμολα, όμως εκτός από το γεγονός ότι είναι πρακτικά, προσφέρουν και αισθητικό αποτέλεσμα καθώς υπάρχουν άπειρα σχέδια.

Οι τέντες είναι το νούμερο ένα είδος σκίασης που μπορεί να τοποθετηθεί και να κοσμήσει τον χώρο σας. Υπάρχουν πολλά είδη και στηρίγματα που κάνουν την τέντα να ξεχωρίζει ανάλογα με τον χώρο που διαθέτει ο καθένας (καφετέρια, μπαρ, μαγαζί, οικιακό χώρο).

Ο Jaime Hayon επέλεξε να συνεργαστεί με τη Nodus για να αναπτύξει μια σύγχρονη ερμηνεία της παραδοσιακής λαϊκής τέχνης, δημιουργώντας μοναδικά, χαλιά-ταπισερί που προκύπτουν από μικτές τεχνικές ύφανσης.

Η συλλογή του Αφγανικού και Ιαπωνικού φολκλόρ είναι τα πρώτα χαλιά-ταπισερί που προκύπτουν από αυτή τη συνεργασία.

Ο σχεδιασμός του μπάνιου άλλαξε αισθητά με το πέρασμα των χρόνων. Αρκετές φορές, κοιτάζοντας τα υλικά και τα είδη υγιεινής του μπάνιου μπορούμε να καταλάβουμε την ηλικία μιας κατοικίας. Για αυτό το λόγο οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που σκοπεύουν να ανακαινίσουν το σπίτι τους ξεκινούν από την ανακαίνιση μπάνιου.

Ο σχεδιασμός και η χωροθέτηση του μπάνιου μέσα στην κατοικία έχει αλλάξει αισθητά με το πέρασμα των χρόνων. Αρκεί να σκεφτεί κανείς ότι στην Ελλάδα, μέχρι και πριν λίγα χρόνια, πολλές κατοικίες δεν διέθεταν εσωτερικό μπάνιο. Ιδιαίτερα στην επαρχεία, το μπάνιο αποτελούσε συχνά ένα ανεξάρτητο κτίσμα, στο οποίο οι χρήστες είχαν πρόσβαση εξωτερικά. Σήμερα ωστόσο, το μπάνιο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα δωμάτια μιας κατοικίας. Μάλιστα, εφόσον τα τετραγωνικά το επιτρέπουν, σε μια κατοικία μπορούν να δημιουργηθούν περισσότερα από ένα μπάνια αλλά και επιπλέον χώροι όπως χαμάμ και σάουνα.

Το μπάνιο με πρόσβαση από το υπνοδωμάτιο.

Το μπάνιο αποτελεί έναν εξαιρετικά προσωπικό χώρο ενώ πολλοί χρήστες επιθυμούν να έχουν αποκλειστική πρόσβαση σε αυτόν. Μία αρκετά συνηθισμένη λύση είναι η δημιουργία ενός μπάνιου δίπλα στο υπνοδωμάτιο (masterbedroom) με την πρόσβαση να γίνεται αποκλειστικά μέσω του υπνοδωματίου. Το μπάνιο μπορεί να αποτελεί ένα αυτόνομο δωμάτιο ή να βρίσκεται στον ενιαίο χώρο του δωματίου. Στην δεύτερη περίπτωση, η μπανιέρα τοποθετείται μέσα στο δωμάτιο ενώ η λεκάνη πρέπει να απομονωθεί.  Η μπανιέρα μπορεί να κατασκευαστεί σε υπερυψωμένο επίπεδο, να είναι κτιστή ή ελεύθερη στο χώρο. Η τοποθέτηση μπανιέρας μέσα στο υπνοδωμάτιο προσφέρει τους χρήστες μοναδικές στιγμές χαλάρωσης και πολυτέλειας. Η λύση του υπνοδωματίου με προσωπικό μπάνιο εφαρμόζεται τόσο για το υπνοδωμάτιο του ζευγαριού, όσο και στα παιδικά υπνοδωμάτια.

Υπνοδωμάτιο (Master bedroom) με ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα.