Εμφάνιση άρθρων βάσει ετικέτας: ανακαίνιση διαμερίσματος

Με την πάροδο του χρόνου όλα τα σπίτια έχουν ανάγκη για ανακαίνιση. Η όψη τους εξωτερικά και εσωτερικά μαρτυρά το πέρασμα του χρόνου, ενδεχόμενες φθορές και αλλοιώσεις. Ταυτόχρονα μεταβάλλονται και οι ανάγκες και ο τρόπος ζωής των ενοίκων, οπότε η αναβάθμιση του σπιτιού φαντάζει σχεδόν επιτακτική.

Στα πλαίσια λοιπόν μιας σχεδιαζόμενης ανακαίνισης καλό θα ήταν να σκεφθείτε το ενδεχόμενο λύσεων και επιλογών οικολογικών, φιλικών προς το περιβάλλον και το χρήστη.

Η έκταση των οικολογικών παρεμβάσεων συνδέεται άμεσα με την έκταση της ανακαίνισης. Η ολική ανακαίνιση περιλαμβάνει προσθήκη ή ενίσχυση της υπάρχουσας θερμομόνωσης, αντικατάσταση κουφωμάτων, δαπέδων, αντικατάσταση συστημάτων ψύξης/θέρμανσης, τοποθέτηση ενεργητικών ή παθητικών συστημάτων εξοικονόμησης ενέργειας.

Πριν από οποιαδήποτε μικρή ή εκτεταμένη ανακαίνιση κρίνεται ωφέλιμη ή εκτίμηση της ενεργειακής κατανάλωσης της κατοικίας με στόχο την εξοικονόμηση ενέργειας μέσω αναβαθμίσεων. Την ενεργειακή αναβάθμιση αναλαμβάνει πιστοποιημένος ενεργειακός επιθεωρητής που συντάσσει μέσω ειδικού λογισμικού και εκδίδει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο αποδίδει την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού και στο οποίο ο επιθεωρητής αναγράφει συστάσεις για τη βελτίωση της συμπεριφοράς του ενεργειακά. Η ισχύς του ΠΕΑ είναι δεκαετής. Αν εφαρμοστούν λύσεις βελτίωσης της συμπεριφοράς του σπιτιού εκδίδεται νέο ΠΕΑ, που εμφανίζει τη νέα βελτιωμένη ενεργειακή κατάταξή του.

Αν σκέπτεστε οικολογική ανακαίνιση πρέπει να στοχεύσετε σε επιλογή φυσικών δομικών υλικών και λύσεων φιλικών προς το περιβάλλον και τους χρήστες για επίτευξη εξοικονόμησης ενέργειας. Η εξωτερική θερμομόνωση για παράδειγμα θα πρέπει να γίνει με υλικά οικολογικά.

Το επαναχρησιμοποιημένο ξύλο αποτελεί όχι μόνο οικολογική, αλλά αισθητικά ενδιαφέρουσα επιλογή για διάφορες εφαρμογές στο σπίτι, όπως πάγκος κουζίνας, δάπεδα, επενδύσεις τοίχων. Προσδίδει χαρακτήρα στο χώρο, θαλπωρή και συμβάλλει στη μείωση του αριθμού των δένδρων που κόβονται. Το ξύλο γενικά, ενώ αποτελεί φυσικό υλικό, για να πιστοποιηθεί ως οικολογικό θα πρέπει να προέρχεται από δάση αειφόρου διαχείρισης, να ελέγχεται η επεξεργασία του και η ενέργεια που απαιτείται για τη μεταφορά του, καθώς επίσης και η προέλευση του.

Photo by Margaret Donaldson Interiors - More transitional living room photos

Τα βιομηχανικά προϊόντα ξύλου, ινοσανίδες (MDF), μελαμίνες, μοριοσανίδες (νοβοπάν) συγκολλούνται με ουσίες που περιέχουν φορμαλδεΰδη. Θα πρέπει να επιλέγονται προϊόντα με μηδενικές ή χαμηλές εκπομπές φορμαλδεΰδης- κλάσης Ε1.

Photo by Elad Gonen - Discover contemporary kitchen design ideas

Πρέπει να επιλέγονται Low Voc χρώματα και βερνίκια ή ιδανικά τα Ζero Voc χρώματα, μηδενικής εκπομπής πτητικών ενώσεων. Τα Voc είναι πτητικές οργανικές ενώσεις που εμπεριέχονται στα χρώματα και μακροπρόθεσμα μπορεί να προκαλέσουν βpλάβες στην υγεία, όπως πονοκεφάλους, άσθμα, καρδιακές παθήσεις και στο περιβάλλον, όπως αύξηση της συγκέντρωσης όζοντος στην ατμόσφαιρα, ρύπανση του υδροφόρου ορίζοντα.

Αποτελούν ρυπαντές των εσωτερικών χώρων, καθώς μαζί με άλλες χημικές ουσίες υποβαθμίζουν την ποιότητα του εσωτερικού αέρα. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να περιοριστεί η εσωτερική ρύπανση λαμβάνοντας μέτρα, όπως καλός αερισμός των χώρων, κατά προτίμηση φυσικός, καθαρισμός του εσωτερικού αέρα με ιονιστές, έλεγχος της υγρασίας των χώρων με καλό αερισμό ή αφυγραντήρα, καθάρισμα των χώρων με ηλεκτρική σκούπα.

Για τον φωτισμό των χώρων επιλέξτε τα LED, την τελευταία εξέλιξη στην τεχνολογία φωτισμού, καθώς μειώνουν δραστικά την κατανάλωση ενέργειας και έχουν μεγάλη διάρκεια ζωής. Οι νέες τάσεις στο φωτισμό των χώρων αναδεικνύονται με τη χρήση των LED, που επιτρέπουν δημιουργικό σχεδιασμό με περιβαλλοντικά οφέλη, όπως λιγότερη φωτορύπανση, απουσία επικίνδυνων ουσιών και ακτινοβολιών στους χώρους.

Ανακαίνιση Σπιτιού στου Ζωγράφου από την κατασκευαστική εταιρεία του Ιωάννη Φούσκα

Αν κατά την ανακαίνιση προβλέπεται αντικατάσταση των ηλεκτρικών συσκευών (κουζίνες, ψυγεία, πλυντήρια) πρέπει να στραφείτε σε ενεργειακά αποδοτικές. Το κριτήριο επιλογής της τιμής δεν αφορά μόνο την τιμή αγοράς, αλλά και το κόστος λειτουργίας τους. Προτιμώνται οι συσκευές ενεργειακής κλάσης Α plus και αυτές που φέρουν σήμανση το διεθνές Energy Star, που δηλώνει τη συσκευή που είναι ενεργειακά αποδοτική και κατασκευάστηκε με περιβαλλοντικούς κανόνες. Η ετικέτα Ecolabel χαρακτηρίζει τα οικολογικά προϊόντα και υπηρεσίες.

Photo by Adam Dettrick Architects - Browse contemporary kitchen photos

Ενδεχόμενη ταυτόχρονη αντικατάσταση της επίπλωσης πρέπει επίσης να γίνει με οικολογικά κριτήρια. Τα έπιπλα θα πρέπει να είναι κατασκευασμένα από μασίφ ξύλο ή προϊόντα ξύλου με χαμηλές ή μηδενικές εκπομπές φορμαλδεΰδης με οικολογικά βερνίκια Low ή Zero Voc. Για τα δάπεδα πρέπει να αποφεύγονται οι μοκέτες και να επιλέγονται οικολογικά υλικά, όπως φελλός, bamboo, linoleum.

Photo by UrbanWood Goods - Look for eclectic home office pictures

Συνοψίζοντας θα πρέπει να τονιστεί ότι η οικολογία είναι στάση ζωής και η επιλογή και εφαρμογή οικολογικών παρεμβάσεων βελτιώνει την ποιότητα της ζωής μας και κατ΄ επέκταση της κοινωνίας μας.

Αν σκοπεύετε να προχωρήσετε σε ανακαίνιση σπιτιού σας και σκέπτεστε την οικολογική διάσταση, επισκεφτείτε την κατασκευαστική εταιρεία του Ιωάννη Φούσκα για ενημέρωση και ολοκληρωμένες προτάσεις.

Η ολική ή μερική ανακαίνιση κατοικίας αποτελεί τον καλύτερο τρόπο για να αυξήσετε την εμπορική αξία του ακινήτου σας όταν πρόκειται να πωληθεί ή να ενοικιαστεί. Για την ακρίβεια μέρος ή ακόμη και το σύνολο των εξόδων που θα κάνει ο ιδιοκτήτης θα επιστραφεί καθώς το διαμέρισμα μπορεί να πωληθεί ή να ενοικιαστεί σε καλύτερη τιμή.

Ωστόσο, πρέπει να αποφασίσετε με προσοχή που θα ξοδέψετε τα χρήματά σας, έτσι ώστε η ανακαίνιση να αποδώσει τα μέγιστα δυνατά. Για να μάθετε το κόστος ανακαίνισης επισκεφτείτε την κατασκευαστική εταιρεία του Ιωάννη Φούσκα.

Μην αμελείτε τους εξωτερικούς χώρους

Οι εξωτερικοί χώροι καταπονούνται από τις καιρικές συνθήκες και για αυτό συχνά δείχνουν εγκαταλειμμένοι και με πολλές φθορές. Οι σχισμένες τέντες στη βεράντα, τα ξεραμένα φυτά στον ακάλυπτο, τα σκουριασμένα κάγκελα, οι λεκέδες από την υγρασία, οι πεσμένοι σοβάδες δημιουργούν άσχημες εντυπώσεις στον υποψήφιο αγοραστή ή ενοικιαστή. Μερικές εύκολες και οικονομικές εργασίες ανακαίνισης του εξωτερικού ενός κτιρίου είναι η φύτευση φυτών, η αλλαγή τεντών, το βάψιμο κιγκλιδωμάτων και το φρεσκάρισμα των εξωτερικών τοίχων.

Εστιάστε στην ασφάλεια

Οι υποψήφιοι αγοραστές ή ενοικιαστές δίνουν ιδιαίτερη σημασία στην ασφάλεια που παρέχει το διαμέρισμα από επίδοξους κακοποιούς και ληστές. Μια σημαντική επένδυση είναι η τοποθέτηση πόρτας ασφαλείας με κλειδαριά τελευταίας τεχνολογίας. Επιπρόσθετα μπορείτε να εγκαταστήσετε συναγερμό.

Δώστε σημασία στις λεπτομέρειες

Η επιτυχημένη ανακαίνιση κρίνεται στις λεπτομέρειες. Για αυτό το λόγο επιλέξτε ποιοτικά αξεσουάρ σπιτιού που εκτός από εμφάνιση διαθέτουν αντοχή στη χρήση και στις καταπονήσεις. Στο μπάνιο και στην κουζίνα τοποθετήστε ανθεκτικές βρύσες νερού ενώ στις εσωτερικές πόρτες επιλέξτε πόμολα που τραβούν τα βλέμματα. Σε περίπτωση που οι διακόπτες και πρίζες έχουν φθορές μη διστάσετε να τους αντικαταστήσετε.

Δώστε σημασία στο μπάνιο και στην κουζίνα

Οι περισσότεροι υποψήφιοι ενοικιαστές ή αγοραστές δίνουν ιδιαίτερη σημασία στην κατάσταση των μπάνιων και της κουζίνας. Όσον αφορά στο μπάνιο, ο συγκεκριμένος χώρος θα πρέπει να αποπνέει καθαριότητα και πολυτέλεια ενώ η κουζίνα θα πρέπει να είναι σύγχρονη και πρακτική. Η ανακαίνιση κουζίνας μπορεί να περιλαμβάνει αντικατάσταση της επίστρωσης του δαπέδου, αντικατάσταση των πλακιδίων τοίχου, βάψιμο τοίχων και ολική αλλαγή στα ντουλάπια και στον πάγκο της κουζίνας. Η ανακαίνιση του μπάνιου μπορεί να περιλαμβάνει αλλαγή πλακιδίων, αντικατάσταση των ειδών υγιεινής ακόμη και επισκευές στις υδραυλικές εγκαταστάσεις.

Σε περίπτωση που το σπίτι διαθέτει περισσότερα από ένα μπάνια, δώστε τη μεγαλύτερη προσοχή στο βασικό μπάνιο. Αν το σπίτι διαθέτει ένα μόνο μπάνιο σκεφτείτε μήπως μπορέσετε να δημιουργήσετε ένα επιπλέον μπάνιο στο χώρο.

Πολλές εργασίες ανακαίνισης και φρεσκαρίσματος του χώρου είναι σχετικά εύκολες, απαιτούν τη χρήση απλών εργαλείων και μπορούν να τις αναλάβουν οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες, ακόμη και αν είναι ερασιτέχνες. Κάποιες εργασίες ωστόσο είναι δύσκολες, απαιτούν οργάνωση και ως εκ τούτου καλό είναι να απευθύνεστε σε εξειδικευμένο τεχνικό γραφείο. Άλλωστε μια πιθανή ζημιά κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης μπορεί να σας κοστίσει πολύ ακριβά όχι μόνο σε κόπο αλλά και σε προσωπική εργασία. Δείτε λοιπόν τις εργασίες τις οποίες πρέπει να αποφεύγεται να κάνετε μόνοι σας. 

  Σπίτι στη Σαλαμίνα πριν την ανακαίνιση από την κατασκευαστική εταιρεία του Ιωάννη Φούσκα.

• Να χωρίσετε ένα δωμάτιο στη μέση

Πολλές οικογένειες θέλουν να δημιουργήσουν ένα επιπλέον δωμάτιο στην κατοικία τους, συνήθως όταν τα παιδιά μεγαλώνουν και θέλουν το δικό τους προσωπικό χώρο. Μια λύση που συχνά επιλέγουν οι ιδιοκτήτες είναι να χωρίσουν το καθιστικό ή ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο στη μέση χρησιμοποιώντας γυψοσανίδα ή άλλο υλικό. Η εργασία αυτή ωστόσο απαιτεί σωστό σχεδιασμό σε επίπεδο κάτοψης έτσι ώστε να αντιμετωπιστούν τα λειτουργικά προβλήματα αλλά και τα προβλήματα αερισμού και φωτισμού του νέου δωματίου. 

Από τους YLAB Arquitectos.

Φωτογραφίες: Jordi Canosa

Το έργο αφορά την ανακαίνιση του εσωτερικού χώρου μιας κατοικίας, συνολικού εμβαδού 130 τμ, στη γοτθική συνοικία της Βαρκελώνης.

Το νέο ‘πράσινο’ διαμέρισμα των Ιεροσολύμων το σχεδίασε... Έλληνας, ο αρχιτέκτονας Δρ. Χωροταξίας και σύμβουλος περιβάλλοντος Ηλίας Μεσσίνας, ο ιδρυτής και Πρόεδρος της ECOWEEK